Geçen yıl ülke genelinde konut satışları yüzde 20,6 artışla 1 milyon 478 bine ulaşmıştı. 2025 yılına da hareketli bir başlangıç yapıldığı görüldü. Konut satışlarına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, “Türkiye genelinde konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 artarak 112 bin 173 oldu. Böylece Temmuz 2024’te başlayan yükseliş trendi yedinci ayına girdi. Ayrıca, 2020’den bu yana en yüksek ocak ayı satışı gerçekleşmiş oldu” dedi.
Bucak, ipotekli satışlardaki artışa da dikkat çekerek, “İpotekli satışlar ocakta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 182,8 artarak 16 bin 726’ya ulaştı. Toplam konut satışları içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 14,9’a kadar yükseldi. Ancak bu oran hala yetersiz. Sağlıklı bir piyasa ortamı için banka kredili satışların yüzde 50 seviyelerine çıkması gerekiyor” ifadelerini kullandı.
Barınma Krizine Çözüm Önerisi
Mevcut konut talebinin büyük bir kısmının fiyat, vade, faiz oranları ve kredi erişimindeki zorluklar nedeniyle satışa dönüşemediğini belirten Bucak, çözüm olarak devletin müdahalesini işaret etti. “Özellikle orta ve düşük bütçeli konut üretimi için kamunun devreye girerek bir üretim seferberliği başlatması şart” diye konuştu.
Yabancıya Satışta Sert Düşüş
Yabancıya yapılan konut satışları ise ocak ayında yüzde 24,9 oranında azalarak 1.547’ye geriledi. Bu rakam, son 7 ayın en düşük seviyesini işaret ediyor. Ocak ayında yabancıya yapılan konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,4 olarak gerçekleşti.
Bu düşüşün nedenlerini değerlendiren Bucak, “Tüm dünya yabancı yatırımcı çekmek için rekabet ederken bizde kayıplar yaşanıyor. Gayrimenkul sektöründe cari açık veriyoruz. Kamunun dolaylı olarak satışları zorlaştıran önlemler alması ve yatırımcı dostu bir ortam sunulamaması, yabancıya satışlardaki düşüşün temel nedenleri arasında yer alıyor” dedi.
Bucak, yabancı yatırımcıların Türkiye’de konut alımına ilgisini artırmak için daha cazip ve güven veren politikalar geliştirilmesi gerektiğini vurguladı.
