Pandemi sürecinde uzaktan çalışma ve hibrit modelin yaygınlaşması, ofis alanlarının kullanımında köklü değişikliklere yol açtı. Şirketler, çalışanlarının sağlığını korumak ve verimliliği artırmak amacıyla ofislerini yeniden düzenledi. Pandemi ile birlikte değişen çalışma dinamikleri ve deprem güvenliği arayışları, gayrimenkul sektöründe ticari binalara olan talebi de artırdı. Konut satışlarındaki durgunluğa nazaran ticari binalara yönelik ilgi arttı. Perlanest Gayrimenkul Kurucu Ortağı Birsen Engin, bu artan ilginin arkasında yatan nedenleri ve sektörün geleceğini değerlendirdi.
Pandemi, ofis alanlarının nasıl kullanılacağını yeniden düşünmemize neden oldu açıklamasında bulunan Engin, "Daha esnek, teknolojik altyapısı güçlü ve çalışan sağlığını ön planda tutan ofisler talep görmeye başladı. Bu da ticari binalara olan ilgiyi artırdı" dedi.
Deprem Güvenliği ve Ticari Binalar
Türkiye gibi deprem riski yüksek bölgelerde, binaların güvenliği her zaman öncelikli bir konu olmuştur. Son yıllarda yaşanan depremler, bu konunun önemini bir kez daha gözler önüne serdi. Engin, bu konuda şu ifadeleri kullandı:
"Deprem güvenliği, ticari binalar için olmazsa olmaz bir kriter haline geldi. Firmalar, çalışanlarının güvenliğini sağlamak için deprem yönetmeliklerine uygun, modern ve dayanıklı binaları tercih ediyor. Bu da yeni ve güvenli ticari binalara olan talebi artırıyor."
Gelecekte Ticari Binalar
Ticari gayrimenkul sektöründe talep artışının süreceğini öngören Engin, teknolojik gelişmelerin ve sürdürülebilirlik anlayışının da bu talebe katkıda bulunacağını belirtti. Engin, şöyle devam etti:
"Yeşil binalar, enerji verimliliği yüksek ofisler ve akıllı bina sistemleri, geleceğin ticari gayrimenkul trendleri arasında yer alacak. Şirketler, bu tür özelliklere sahip binaları tercih ederek hem maliyetlerini düşürecek hem de çevresel etkilerini minimize edecek."
