Türk aile yapısının dayanışma ve ortak çıkarlar temelinde şekillendiğini vurgulayan Multinvest Kurucusu ve Ortağı Avukat Ata Gümüş, kooperatifçilik modelinin 2025 gayrimenkul sektöründe önemli bir rol oynayacağını belirtti. MAG Business’a özel açıklamalarda bulunan Gümüş, bireysel olarak krediye erişimde yaşanan zorluklara dikkat çekerek şu değerlendirmelerde bulundu:
“Faiz oranları, enflasyon ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar, özellikle orta sınıf için uzun vadeli ve düşük maliyetli finansman seçeneklerini kısıtlıyor. Bu durumda geleneksel bireysel finansman yöntemleri yerine kooperatifçilik modeli öne çıkıyor. Bireyler, ortak sermaye oluşturarak ev sahibi olma sürecini birlikte yönetiyor, böylece maliyetler paylaşılıyor ve vergisel avantajlar sağlanıyor. Aynı zamanda, şeffaf yönetim anlayışıyla güven veren bir yapı ortaya çıkıyor. Kooperatifler, üyelerine vergi indirimleri ve teşvikler sunarak bireysel finansman yöntemlerinin sınırlamalarını aşmada etkili bir çözüm sağlıyor.”
Hem Ekonomik Hem de Sosyal Açıdan Büyük Fırsatlar Sunuyor
Uzun yıllardır gayrimenkul hukuku alanında uzman olan Ata Gümüş, kooperatif modelinin 2025 yılında konut sektöründe önemli bir yer edineceğini ifade etti. Günümüzde bireysel krediyle ev sahibi olmanın giderek zorlaştığını belirten Gümüş, mevcut ekonomik koşulların kooperatif modelinin önemini artırdığını vurguladı.
Maliyetli Konutlara Ulaşımı Kolaylaştıracak
Gümüş, 2025 yılında hukuki altyapısı sağlam, çevreci ve enerji verimliliği yüksek projelerin öne çıkacağını belirtti.
“Projelerin hukuki çerçevesinin sağlam olması, yatırımcılar ve tüketiciler için güvenli bir ortam oluşturur. Vergisel teşvikler ve indirimler, kooperatiflerin cazibesini artırarak uygun maliyetli konutlara erişimi kolaylaştıracaktır.”
Daha İstikrarlı Bir Ekonomik Zemin Oluşacak
2025 vizyonunu değerlendiren Gümüş, konut geliştirme ve sahiplik modellerinde önemli değişimler yaşanacağını belirterek şu açıklamalarda bulundu:
“Türkiye’nin mevcut ekonomik yapısında hızlı, erişilebilir ve Türk aile yapısına uygun konut geliştirme öncelikli hale gelmiştir. 2025’te, arsa sahipliğinden başlayarak konut edinmeye uzanan paylı arsa sahipliği ve kooperatifçilik gibi modellerin öne çıkacağına inanıyorum. Bu doğrultuda, yatırımcıların ve konut sahiplerinin en temel ihtiyacı olan sağlam hukuki altyapının önemi daha da artacaktır.”
Ayrıca 2025 yılında şeffaf ve öngörülebilir hukuki düzenlemelerle desteklenen bir sektörün oluşacağını belirten Gümüş, çevreci, enerji verimliliği yüksek ve toplumsal ihtiyaca duyarlı konut projelerinin ön planda olacağını ifade etti.
İnşaat ve Konut Talebi Artacak
2024 yılının belirsizlikler ve fırsatların iç içe geçtiği bir yıl olduğunu dile getiren Gümüş, 2025’te makroekonomik dengelerin iyileşmesiyle inşaat ve konut talebinin artacağını söyledi.
“Enflasyon ve faiz dalgalanmaları konut üretimini zorlaştırsa da kentsel dönüşüm ve yatırımcı ilgisi sektöre hareketlilik kazandırdı. 2025’te sıkı para politikalarının etkisiyle makro dengelerin iyileşmesi bekleniyor. Bu da inşaat ve konut talebini artıracaktır. Uluslararası standartlara uygun, çevresel duyarlılığı yüksek ve sağlam hukuki altyapıya sahip projeler öne çıkacak. Güven veren, sürdürülebilir projeler yatırımcı ve alıcılar için daha cazip hale gelecek.”
Multinvest, 2025’e Hazırlıklı Giriyor
Multinvest’in kooperatif temelli ev sahibi olma modelleriyle hem yerli hem de yabancı yatırımcılara güven veren projeler geliştirdiğini belirten Gümüş, şirketin 2025’e esnek ve hazırlıklı bir yaklaşımla girdiğini ifade etti.
“Multinvest olarak sürdürülebilir ve toplumsal ihtiyaca duyarlı projeleri ön plana çıkarmayı hedefliyoruz.”
