Firmalarının 40 yılı aşkın süredir kazandığı deneyimleriyle inşaat sektöründe faaliyet gösteren, modern, çağdaş teknolojik donanımı, kalitede güven ve hızlı hizmet anlayışı ile çalışan bir yapılaşmanın sonucu olarak kurulduğunu belirten Nexonya Yönetim Kurulu Başkanı Ali Koray Vural, "Ailemizin ikinci kuşak temsilcileri olarak kurmuş olduğumuz Nexonya markasının gücü, geçmişte yapı ve inşaat sektöründe kazandığımız tecrübelerin bir neticesi konumundadır. Nexonya, 2018 yılında tüm yatırımlarını inşaat alanında nitelikli konut projeleri üretimine yönlendirerek, başta yapı sektörü olmak üzere elde ettiği tecrübe ve alt yapı ile konut üretimine devam etmektedir. Firmamız, tecrübeli yönetim ve teknik kadrosuyla hizmet vermektedir. Nexonya’da Yaşam Var mottosuyla faaliyetlerimize devam ederken, kullanıcılarımıza standartların üstünde yaşam alanları kazandırma hedefiyle çalışmalarımızı sürdürüyoruz" dedi.
PANORAMİK SAPANCA GÖLÜ MANZARALI LÜKS VİLLA PROJESİ
Bugüne kadar imza attığınız projeler ve gündeminizdeki yeni projeler hakkında bilgi verir misiniz?
Tamamlanan konut projelerimiz arasında İstanbul Anadolu Yakası'nda Maltepe'de bulunan Nexonya Adatepe, İstanbul, Anadolu Yakası'nda Çekmeköy'de yer alan Köyiçi Evleri projemiz yer alıyor. İstanbul Ümraniye-Dudullu'da yer alan Element projemizin ilk etabı olan Element 1 teslim döneminde. Tapu teslimlerimiz başlamış durumda. Projemizin ikinci etabı olan Element 2’nin de inşaat çalışmaları son hızla devam ediyor. Element 3’ün projesi hazırlamıyor. Etap etap olan ve finalinde 3 etaptan oluşacak olan Element projelerimiz toplam 12 dönüm arsa üzerine inşa ediliyor. İstanbul’un Anadolu Yakası’nda Maltepe’de kentsel dönüşümle hayata geçireceğimiz Fergana projemiz, “Yaşam Vadisi” mottosuyla, yatay mimari olarak estetik bir konseptte inşa edilecek bu projemizde de dönüşüm süreci başlamış durumda. 38 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Fergana, 8 bin 617 metrekare arazi üzerine kurulacak. Projede 11 blokta toplam 240 daire yer alırken, bloklar yatay mimari konseptinde 10 katlı olarak yükselecek. Bu projemizde kullanıcılarımızın ihtiyacına göre; 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçeneklerinden oluşan toplam 240 adet daire sunuyoruz. Bonega Beylerbeyi projemiz ise Boğaz’a hakim manzarasıyla tercih ediliyor. Butik bir konsept olan konut projemiz, 2 dublex ve 3 normal kat olmak üzere; zemin + 6 kat olarak inşa edilecek. Villa projelerimizdeyse; Sapanca’da yer alan panoramik göl manzaralı lüks villa projemiz Sapanca Lake Villas’ın temelleri atıldı. Yine İstanbul’un en niş bölgelerinden Reşadiye’de çok şık bir villa projemiz daha buluyor. Azure Villas projemizin şantiyesinde de çalışmalar tüm hızıyla devam ediyor. Ayrıca Şile’de Kuzey Villaları projemizi de hayata geçiriyoruz. Şehrin gürültüsünden uzak, ormanın içinde, doğanın her tonu ile iç içe bir yaşamın sürdüğü Nexonya Azure Villas’ta toplamda 20 adet villamız yer alıyor. İstanbul Şile’de bulunan Kuzey Villa projemiz 4 bin 278 metrekare arazi üzerine 20 özel villa konseptiyle inşa edilecek. Konut projelerimizde öncelikle şehir içinde merkezi lokasyonları tercih ediyoruz. Özellikle ulaşım kolaylığı ile birlikte, hastane, okul gibi yerlere yakınlığı da önem gösteriyor. Ümraniye Dudullu’da yer alan Element projemiz yeni finans merkezine yakınlığıyla oldukça önemli bir lokasyonda yer alıyor. Maltepe’de yer alan Fergana projemiz ise hem Prens adaları hem de şehir manzarasına sahip bir konumda ve Esenkent metro durağına ve E-5’e yakın ve sahil yoluna kolay bağlantı sağlayan konumuyla oldukça konforlu bir bölgede inşa ediliyor. Çevresinde bulunan alışveriş merkezleri ile konut sahipleri tüm ihtiyaçlarını kolaylıkla sağlayabiliyorlar. Beylerbeyi’nde yer alan Bonega projemiz ise Anadolu Yakası’nın en güzel semtlerinden birinde yer alırken Avrupa Yakası’na köprü bağlantısıyla da oldukça merkezi bir konumda yer alıyor. Boğaz manzarasına sahip projemiz Üsküdar’ın tarihi ve nostaljik ambiyansını da çevresinde barındırıyor. Villa projelerimizde ise daha niş lokasyonları tercih ediyoruz. İstanbul Reşadiye’de Azure Villas projemiz ve Şile’de Kuzey Villaları projelerimiz yer alıyor. Ayrıca Sapanca’da panoramik Sapanca Gölü manzarasına sahip Sapanca Lake Villas projemizin de temelleri atıldı ve inşaat çalışmaları hızla devam ediyor. Her üç villa projemizde oturumcularına şehir hayatının karmaşasından uzakta huzurlu bir konsept sunuyor. Reşadiye'de bulunan Azure'un, tamamen doğanın içinde yer alan konumuyla muazzam bir atmosferde olduğunu söyleyebiliriz. Müstakil bir yaşam sunduğumuz projemiz ulaşım kolaylığıyla yine şehre oldukça yakın konumda bulunuyor. İstanbul’un kuzeyinde bulunan ve şehre 45 dakika uzaklıkta yer alan Kuzey Villaları projemiz ise ikiz villa konseptiyle hazırlanıyor. Her günü hafta sonu konforunda yaşamak isteyen kullanıcılarımıza sunduğum bu projemiz denize olan yakınlığıyla yaz mevsimini daha keyifli geçirmek isteyenler için oldukça uygun görünüyor. Bunlar dışında 2023 yılında lanse edeceğimiz ve yine Sapanca’da hayata geçireceğimiz bir villa projemiz daha bulunuyor.
SAPANCA’NIN EN ÇOK TERCİH EDİLEN LOKASYONLARINDAN BİRİNDE YER ALIYOR
Sapanca Lake Villas projesi hakkında bilgi verir misiniz? Proje oluşturulurken nasıl bir konsept düşünüldü? Projenin mimari tasarımı hakkında neler söylemek istersiniz?
Biz Sapanca Lake Villas’a bir “Gölyüzü” projesi diyoruz. Doğanın içinde tepeden, panoramik olarak eşsiz bir seyir imkanı bulunan 19 villanın yer aldığı projemiz, kullanıcılarımıza gökyüzünün gölün yüzeyine yansıdığı göl manzarasıyla yepyeni bir yaşam hikayesi sunuyor. Sapanca Lake Villas, Sapanca’nın en çok tercih edilen lokasyonlarından birinde yer alıyor. Projemizde; dört yatak odası, iki yaşam alanı, beş banyo ve bir ebeveyn banyosu, bir hobi odası, çamaşırhane ve depoyu içeren odalar yer alıyor. Villalarımızda ayrıca iki teras ve 1 balkon bulunuyor. Kullanıcılarımız her villada yer alan bu geniş ön terastan ve ön cephe yatak odalarından Sapanca Göl manzarasını keyifle izleyebilecekler.
Projemizin künyesi şu şekilde;
• Proje konumu: Dibektaş Mahallesi-Sapanca
• Toplam arsa alanı: 13 bin 367
• Toplam villa sayısı: 19 villa
• Villalar; brüt 280.45, net 249.51 metrekare büyüklüğe sahip bulunuyor.
• Kat sayısı: tripleks
• Konut tipleri: 6+2’dir. Her bir villa bağımsız tek villa şeklindedir.
• Villa donatıları: Her villanın kendine özel açık yüzme havuzu, müstakil bahçe ve açık otopark ayrıca barbekü alanı yer alıyor.
• Sosyal donatıları arasında ise: Çocuk oyun parkı, basketbol sahası, yer alıyor. 7/24 güvenlik ve kamera sistemi bulunuyor.
Sapanca Lake Villas projesinde her villa doğanın ve muhteşem göl panoramasını villa mahremiyetiyle yaşarken hem de doğanın bir parçası gibi dış dizaynı öne çıkarıldı. Ayrıca projemizde her villanın özel havuzu tasarlanırken, sonsuzluk havuzu tarzında tasarımı yapılarak havuzda yüzülürken gölde yüzme hissi oluşturularak havuzun Sapanca Gölü ile bütünleşmesi sağlandı.
ORMANIN KIYISINDA BİR KONUT SİTESİ OLARAK TASARLANDI
Sapanca Lake Villas projesi inşaatında hangi aşamadasınız? Konumu nedir? Yeşili, doğayı ve konforu projenizde nasıl harmanladınız?
Projemizin temelleri atıldı ve şu anda örnek daire aşamasında inşaat çalışmaları hızla devam ediyor. Sapanca yerleşimi ile yanı başındaki ormanın kıyısında bir konut sitesi olarak tasarlanan Sapanca Lake Villas, temel motivasyonunu topografya ile kurduğu ilişkiden alıyor. Bir yamaç yerleşimi olarak nitelendirilebilecek olan projemiz arazinin mevcut eğiminden koşullanarak yeniden inşa edilen setlere yerleşen sıra villalardan oluşuyor. Villaların kapalı, açık ve yarı açık alanları arasındaki ilişkiler, gün ışığından en makul düzeyde faydalanmaya yönelik çabanın yanı sıra özel alanların mahremiyetini sürdürmeye yönelik bir dizi önlemi de beraberinde getiriyor. Blok derinlikleri, bahçe mesafeleri ve planlamaya ilişkin çözümlemelerin temelinde yer alan orman ve göl ile görsel ilişkinin sürekliliğine ilişkin gayret, yapıların teraslarının birer peyzaj elemanı olarak ele alınmasının ve salt bakılan değil aynı zamanda konutlar tarafından da özel bahçeler olarak kullanılan açık mekanlar olarak düzlenmesine de imkân tanıyor.
Pandeminin de ivmelendirdiği yeni normalin ihtiyaçları neler? Bu anlamda projede hangi mimari yönler ve ayrıntılar öne çıkıyor? Projenin özellikleri, sosyal olanakları ve yatırımcısına sağlayacağı ayrıcalıklar neler olacak?
Pandeminin yoğun gündemini geride bırakmış ve yeni normal sürece yeniden adapte olmuş olsak da, geriye dönüp baktığımızda hiç de azımsanmayacak bir süreci evlerimizde geçirmek durumunda kaldığımızı hatırlıyoruz. Evlerde daha fazla vakit geçiriyor olmak konfor alanlarımızı yeniden sorgulamamıza neden oldu. Bahçeli konutlar, geniş yaşam alanları, kimi zaman kalabalıktan uzak lokasyonların tercih edilmesi gibi pek çok faktör konut sektörünün dinamiklerini etkiledi. Evlerimiz hem sosyal yaşam alanlarımız hem de kimi zaman iş yerimiz oldu. Biz de kullanıcılarımızın ihtiyaçlarına yönelik olarak hem şehir içinde hem de doğanın içinde alternatif yapılar sunuyoruz. Mimari tasarımlarımızla kullanıcılarımızı memnun edecek yaşam alanları inşa ediyoruz. Sosyal donatılarımızı da bu beklentiyle projelerimizin yapısına göre şekillendiriyoruz.
MALİYET YERİNE ÇEVRE VE İNSAN SAĞLIĞI DÜŞÜNÜLDÜ
Projenin çevreye duyarlı, estetik, konforlu ve aynı zamanda güvenli bir yapı olması adına yapı malzemeleri seçiminde hangi kriterler öne çıkıyor? Proje, yeni hangi teknolojileriyle öne çıkıyor? Projenin ısı yalıtımı, enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik adına öne çıkan özellikleri nelerdir?
Mimarlık ve mühendislik açısından en ince ayrıtılar düşünülerek tasarlanan projemiz Sapanca lokasyonunda bütün özellik ve boyutlarıyla adeta emsalsiz bir villa projesi olarak hayata geçiriliyor. Sapanca Lake Villas’ın yapım aşamasında kullanılacak malzemeler konusunda titiz bir çalışma yapıldı. Malzemeler seçilirken, dayanıklılık, uzun yıllar dayanım ve konfor dikkate alındı. Özellikle iç dizayn ve dış mekanlar da malzeme seçimin de çevreye ve insan sağlığına duyarlı malzemeler seçilerek maliyet yerine çevre ve insan sağlığı düşünüldü. Çok iyi ısı ve su yalıtımlı olan villalarımız bu boyutuyla en aza indirgenmiş enerji kullanımıyla, düşük enerji sarfiyatıyla birlikte düşük karbon ayak izine sahip bulunuyor.
Proje de taşıyıcı sistem dizayn edilirken güvenli sınırın çok üstüne geçirilerek beton sınıfı ve donatı seçildi, projede asla taşıyıcı sistemden taviz verilmediği gibi projede olması gereken beton sınıfının çok üzerinde bir beton sınıfı seçildi. Projemizde kaba inşaata devam ediliyor. Projemizde ayrıca yağmur suyu için pis sudan ayrı yağmur suyu alt yapısını oluşturup toplayarak tekrar doğaya kazandıran bir sistem kullanıldı. Ayrıca projemiz su ve enerji kullanımını dijital olarak kontrol ederek ayrıca elektrik kontağı, su baskını vs. gibi olası olaylarda enerji ve su kullanımını kesebilen, konut güvenliği ön planda tutan akıllı ev teknolojisine sahiptir. Kullanılacak malzemelerin çevre dostu malzemeler olmasına özen gösterirken aynı zaman da insan sağlığını negatif etkilemeyecek ve kullanım aşamasında sorunsuz bir konfor sunacak A Plus malzemeler seçimi yapıldı. İnsan bedenini negatif etkileyecek ve yorgunluğa sebep olacak taşıyıcı sistem haricinde faraday kafesi oluşturarak manyetik alan etkisi oluşturacak metal yoğunluğundan kaçınıldı.
HEM OTURUM YEM YATIRIMA UYGUN LÜKS SEGMENTTE HAZIRLANAN BİR PROJE
Projenin satışları nasıl gidiyor? Alıcıların profili hakkında neler söylemek istersiniz? Projeyi ne zaman bitirmeyi öngörüyorsunuz? Projenin hedef kitlesi hakkında bilgi verir misiniz? Yabancıların projeye ilgisi ne durumda?
Projemiz hem oturum hem de yatırıma uygun lüks segmentte hazırlanan bir proje niteliğinde. Projemizde çalışmalar hızla devam ettiğinden planlarımızdan daha önce tamamlayacağız. Ve bu kapsamda Ağustos 2023’te tamamlayacağımızı ön görüyoruz. Sapanca Lake Villas 19 bağımsız villadan oluşan butik bir proje. Şu anda ön satış sürecimiz devam ediyor. Projemizi yerinde görmek isteyen kullanıcılarımız için Sapanca’da satış ofisimiz de yer alıyor. Hem yerli hem de yabancıların projemize ilgisi büyük. Yatırım amaçlı almak isteyen kullanıcılarımız için geri dönüşü yüksek olacak bir proje niteliğinde. Bu nedenle yatırımcılarımızın lansman öncesi erken satış fırsatlarımızı kaçırmamalarını öneriyoruz.
İSTANBUL'A SADECE 1 SAAT MESAFEDE
Projenin benzer konseptli diğer projelerden ayrılan özellikleri nelerdir?
Sapanca Lake Villas modern hayatın beklentilerini karşılayacak tasarım çizgileriyle, kadim kültürümüze ait konak mimarisinin de bir birleşimidir diyebiliriz. Mimari doku daha bir klasik olsa da, kullanılan yapı elemanları, konfor standartları modem yaşamın ihtiyaçlarını temsil ediyor. Sapanca Lake Villas projesi, bulunduğu doğaya uyum sağlayan bir konsept ile inşa ediliyor. Daha fazla yeşil alan, daha fazla peyzaj mimarisi ile doğal yaşam formunu kullanıcılarımıza sunuyoruz. 19 bağımsız villanın her birinin kendi müstakil bahçesi bulunmakta. Yüksek yeşil duvarları ile mahremiyet ve özel alan sunmakta. Villa sakinleri için daha izole bir ortam hazırlamak için kademeli arazi yapısını bozmadan, birbirine uzak bağımsız bahçelere dönüştürdük. Kullanıcılarımızın dört mevsimi doya doya hissedebileceği, yeşiliyle, mavisiyle doğanın muhteşem renkleriyle bezeli atmosferiyle, huzurlu bir yaşamın kapısı Sapanca Lake Villas’ta aralanıyor. Biz şöyle diyoruz. “Sahip olacağınız yeni villanız size her mevsim çok yakın olacak. Şehir yaşamından çıkıp her mevsimi doyasıya yaşayacağınız, kafanızı dinleyeceğiniz, muhteşem bir atmosfer sunuyoruz”.
Projenin lokasyon seçini yaparken neleri dikkate aldınız?
İstanbul’a sadece 1 saat mesafede olan Sapanca, yazlık veya tatil kültüründen daha öte günlük yaşam mesafesinde yer alıyor. Bu bölgeye oldukça kıymet veriyoruz ve İstanbul dışında yapacağımız yeni yatırımlarda da Sapanca’yı yine tercih edeceğiz. Marmara Bölgesi’nin doğu kesiminde, Adapazarı Ovası’nı İzmit Körfezi’ne doğru birleştiren güneyinde Bilecik ile doğusunda Düzce’yle sınırı bulunan Sakarya, İstanbul, Bursa, Bolu, Ankara gibi şehirlere yakınlığıyla da dikkat çeken bir konumda yer alıyor. Sakarya’nın Sapanca ilçesi ise başta gölü olmak üzere yeşiliyle de öne çıkıyor. E-5 Karayolu Sapanca Gölü’nün kuzey kıyısından, TEM Otoyolu ve demiryolu ise güney kısmından geçiyor. Sapanca Gölü yoğun yerleşim merkezlerinin ulaşabildiği bir lokasyonda olması nedeniyle başta İstanbul olmak üzere çevredeki büyük kentlerin özellikle konaklama amaçlı taleplerine açık bir merkez niteliğindedir. Ayrıca ulusal ve uluslararası sörf, yelken ve kürek müsabakalarının yapıldığı Sapanca Gölü, bu organizasyonlarla sportif amaçlı çok sayıda ziyaretçi çekmektedir. Projemizin panoramik açısından göl manzarasını tepeden görmesi de bizim için oldukça önemliydi. Sapanca Lake Villas hem doğanın yamacında hem de araçla şehrin merkezine de çok kısa bir mesafede yer alıyor. Tüm bu oluşumlar projemizi bu noktada konumlandırmamızı sağladı.
